感知地产风云，把脉台州楼市变化
台州地产，您生活中置业投资的最佳指南
点击边框调出视频工具条年1-6月，台州土地市场竞争激烈，市场不仅快速回暖，而且成交总价和单价也在不断创出区域新高，数十家房企同时参与竞夺的状况不断上演。
年上半年，台州市累计成交商住用地53宗，出让总面积达方，成交总金额约.15亿元，同比年上半年，出让面积约增加20万方，增幅1.89%；成交金额增加7.82亿，增幅3.67%，土地成交总额与成交数量都再次达到“历史高位”。
从成交金额上来看，温岭市以85.37亿元（占总金额的40%）成为台州上半年成交金额第一的区域；椒江区与开发区成交金额约42.97亿，居第二位；路桥区成交金额约27.4亿，居第三。
年上半年区域平均楼面价最高的是开发区，不考虑回购的价格是每平米元。当然这和6月25日方远房产以每平米近元拿下台州中央商务区天盛中心南侧地块有直接关系；溢价率最高的区域则是温岭市，达到38.85%（不计≤㎡小面积地块）。
从拿地数量上看，年上半年排行前十房企在台州总共拿地18宗，均为涉宅用地，总拿地面积约.91公顷。
新进台州的宝龙地产最为激进，在4月24日首入台州后，短短2个多月的时间在台州拿地4宗，拿地面积32.35公顷。宝龙地产已经成为年上半年台州土拍市场最大“明星”！
怎么看上周台州的土地市场？
在刚刚过去的年的上半年，台州的整个房地产市场最热闹的地方就是土地拍卖，我们从统计数据上来看，不仅出让的土地宗数、面积超过了历史的最高峰，因为有一些年份无法对比。
从最近五年来看，今年上半年应该又是一个高峰期。出让的面积大、宗数多，而且总价和地王单价高，地王这个词语尽管我们不太愿意用，但是真正的单价最高也是出现在年的六月。所以很多业内人士说，重新刷新了对台州房地产市场的认识。
（图片来源于网络）
的确，我们没有想到这么多大型的开发商，这么看好台州房地产市场的未来发展，砸下重金，竞争也非常激烈。
从统计数据上看，今年最大的明星应该是温岭，无论是出让地块的面积、宗数、单价，当然溢价率最后被开发区的中央商务区地块所超越，但是总体上它是上半年最大的明星。
第二应该是路桥区，路桥区最大的亮点就是在上半年集中解决了年年大型拆建之后，老城区的所有地块全部完成了拍卖。
（图片来源于网络）
宝龙是整个上半年在台州市场上出手最多，也是竞得土地最多的开发商。但是非常奇怪的就是，宝龙到目前为止也仅仅是在年出手，在这之前基本上没有拿地，反而在前面拿地的像碧桂园、中梁，包括万科等等这些大型的开发商减缓了拿地的速度，这一方面也说明了有分歧，我个人认为有分歧是好的，否则单一的一边火热反而不正常。
第二个说明我们现在整个市场还是比较良性的，就是看好者有入局者的谨慎，也有后来还没有拿地的开发商高度白癜风可以完全治好吗哪里治白癜风好
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