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在刚刚过去的8月，台州各区域新房成交普遍平淡，在经过了近一年的火热行情后，传统销售淡季的出现，也给了各大开发商一个短暂的修养机会。
据台州文化生活频道《台州地产》研究中心统计年8月，台州全市一手住宅总成交套，成交面积约平方米。
在新房成交榜上，8月的成交量入榜门槛也快速降低，排名前十的新盘大多为6-7月的老面孔。不过，从公开渠道的信息看，一大拨新盘已经跃跃欲试，为金秋行情开始蓄力。
台州文化生活频道
每周四，周日晚21:15
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专家观点：
刚刚过去的八月可以说是进入到了我们台州年下半年到年应该来说成交量最低的,新房成交量最低的多套,那么跟以前动辄多套的成交量可能大家感觉到怎么成交量下降了近百分之四十,。
这样的下降我们在原来的周报分析也多次强调,这主要就是一个销售的常规淡季,八月就是一个淡季,只不过这个淡季在前面这个旺季的衬托下,似乎这个成交量下降的有点让大家觉得有点过快了,但事实就是这样。
那么从各个区域来看,那么主力的成交区域依然是包括我们开发区跟椒江区合起来有一千套,占了百分之二十五,所以说我们现在中心城区这种吸引效应在逐渐的增强,黄岩区今年这个八月也表现的不错,主要还是天宸这个项目在贡献主要的销售量,另外像临海跟温岭虽然在本月的成交榜上比较好看,但比起往常动辄上千套的成交量来看还是比较平淡的,。
我们概括八月成交就比较的正常,应该说大部分开发商都将眼光瞄准了九十月份,很多新盘在蓄力,我相信可能到了九月中下旬开始这个成交量还会慢慢的回来的.
这个月的前十榜单大家可以看到这个入榜的门槛跟八月总体的销量是匹配的,入榜的门槛比较低,那么从整个新盘的成交来说,基本上都是老面孔,哪怕黄岩的天宸这个项目,因为有一些特殊的原因,这个项目不能完全的算是一个商业性的住宅。
那么另外就本月的这个榜首呀这个集聚区的月湖雅苑的确这是它应该说大二期的最后一批项目了,因为这个项目在集聚区算是一个唯一销售的全新盘,尽管价格比起一期的了将近0多上涨了接近百分之五十多，多的价格，但是依然销售的不错，说明现在洼地的效应在集聚区还存在着，当然后期可能集聚区有比较多的一个全新项目会推出，这样的洼地可能会慢慢的消失，而且随着这个项目的竞争性下降，这个项目竞争的不断的加剧，我觉得集聚区的价格没有那么乐观的往上涨，其他一些像黄岩，像椒江，包括我们临海温岭的整个项目都基本上是五六月份开过的这些新盘在尾盘的加推，总体上本月的新盘的前十榜单是比较平淡的。
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