NO.1｜壹
十年时间，路桥下了一盘大棋。
环中央山的形象已经发生了质的变化。科普馆、文化馆、博物馆、青少年妇女儿童活动中心、全民健身中心、医院、中央山公园一二期、路桥公园、山体公园、儿童公园、体育公园、轻轨S1站点、中央山隧道等配套，一个接一个的亮相，使得城市中心的感觉愈发强烈。
而中央山组团公园的规划建设更是点睛之笔，八大公园的分布，银龙般的空中玻璃栈道，对应不同年龄段的休闲场景，让格局更为清晰，界面更为大气。
而政府重金打造的中央山绿轴及新行政中心区块，也正在这一片热土上拔地而起。
根据台州市自然资源和规划局对外发布的《台州市路桥区中央山绿轴区块详细城市设计》（批后），中央山绿轴区块南至灵山街，西至龙栖路，北至内环路。
功能定位为集都市休闲、文化娱乐、行政办公、高端居住于一体的山水型都市CAZ（中央休闲活力区）。
来自路桥发布的相关报道显示，中央山绿轴公园涉及原徐翁、山马、管前、朱家，需征用土地亩，相关拆迁正在推进中。
示意图，来自批后公示
行政办公显然是其中非常重要且核心的组成部分。从示意图上可以看出，区政府、会议中心、迎宾广场等配都将在该区域中落位。一个全新的行政中心区块已经呼之欲出。
但如此震撼的规划，并非一蹴而就，而是基于多年的布局和积累。
从卖芝桥东的小商品市场，到原日用品商城和富仕广场，构建了最早的城市框架。而到了年之后，路北远东商贸区开始加快建设，从会展中心、世纪广场、文体中心，到后来的综合体、企业总部大楼、银泰超高层组团等，诸多标志性配套先后落地，逐步发展成为当下最具都市观感的区块所在。
路桥实景图
人们很快发现，路桥南北向空间较窄，东面为专业市场和几个强镇。要想做大主城，环节空间不足以及交通不畅等方面的压力，向西拓展已经成为大势所趋。
新日用品商城规划落位财富大道，被视为拥有里程碑式的意义。再加上轻轨线路及站点被西移至腾达路转财富大道沿线，主城框架被正式拉开。
在这个基础上，路桥花了至少10年时间在环中央山的位置陆续推进了前文所提到的铁路南枢纽板块、螺洋板块、银安街板块等功能区块的建设。其中，中央山组团公园的规划建设，中央山隧道、环山路和龙栖路、轻轨S1等交通路网的构建，更是在不断拉近各板块之间的距离。
中央山公园实景图拍摄于12月1日
而路北远东商贸区沿着腾达路和双水路西拓，则承载着许多市政配套的西移，之前已经聚集了行政服务中心、公安局、检察院等，以及近两年的科普馆、文化馆、博物馆、青少年妇女儿童活动中心以及全民健身中心等核心资源。
路北远东商贸区西拓和环中央山区块真正产生直接关联是在年。中央山区块规划进行调整，范围向北延伸，和双水路以及腾达路交汇，并第一次提出了“中央山绿轴”的概念，绿轴区块和新行政中心板块的雏形由此而来。
NO.2｜贰
从某个角度来看，中央山绿轴概念以及新行政中心板块规划的推进，整合了路桥的过去、现在及未来。
来自批后公示
一方面，强化了纵向绿轴的新格局，还进一步拉近了中央山和绿心的联系，让前者拥有了三区环绿心融合的更多想象空间。
另外一方面，从具体位置来看，新行政中心板块，属于路北远东商贸区横向延伸和中央山纵向绿轴的交汇处，距离刚泰一品所在的银安街居住组团以及中盛城市广场商圈也很近，不管是在地理位置，亦或者是能级高度方面，都成为了路桥新的城市之心。
双轴示意图，来自批后公示
路桥十年发展成果的重要拼图，终于为城市画上了点睛之笔。
城市之心逐步成型，不仅代表着行政中心的转移，也意味着路桥城市发展进入了全新的阶段。
此前的行政中心板块更多基于十里长街以及南官河一带的建设和拓展，属于“小”路桥的构思。
而规划新行政中心板块在主城西拓，以及环中央山、路北商贸区西延等一系列建设基础上，真正在地理层面占据了主城C位中芯，不仅能够串联各大核心板块，还可以畅想构建大路桥，融入大台州的格局。这些都有助于提升和激发，路桥市民对城市的信心，还有期待和畅想。
示意图，来自批后公示
从规划以及周边条件来看，规划新行政中心板块的优越感还体现在三个方面。
在中央山公园、体育公园、路桥公园等环中央山在建及建成的八大主题公园之外，延伸打造规划绿轴公园，并纳入多功能活动草坪、景观塔、水剧场、湿地景观区等功能区域。在城市中心，有这样规模的公园体系作为环境支撑，是极其稀缺，且难以复制的。
而区政府、会议中心街等一大批规划配套，将和三馆一心等现有配套融合在一起，仿佛都是从绿轴公园里生长而出。
繁华和静谧，将在这里和谐共存。
示意图，来自批后公示
示意图，来自批后公示
同时，基于位置的便利，该板块既可以承接路北商贸区的价值溢出，又可以有效衔接中盛--富仕路商圈的优质场景，还可以坐拥未来三区环绿心以及轨道交通网络融合的颠覆式出行方式。
NO.3｜叁
高端居住，同样是中央山绿轴区块当中，非常重要的定位。目前，该区域目前的待售楼盘，为刚刚公布案名并开放城市展厅的方远朗成·四季辰院项目。
风口并非偶然，凸显的是两家房企的眼光和魄力。
早在年5月，方远朗成便认知到整个环中央山区块的价值，经过轮的激烈拉锯，力压十几个参拍房企，拿下樱花路以北、龙栖路以东商住地块（四季辰院）。
方远朗成·四季辰院区位图
实际上，在路桥主城，尤其是核心区域的豪宅已经缺失多年。
早期路桥楼盘户型偏大，但自年库存危机后，户型定位大幅缩水，基本以刚需或刚改为主，高端产品非常罕见。
此前路桥市民较为熟悉的豪宅产品，如绿心区块旁边的泊盛桃源，中央山旁边的刚泰一品和绿城玫瑰园等，几乎都分布在中央山自南向北的绿轴之上。
而四季辰院的意义在于，不仅延续了绿轴之上的豪宅传统，而且还位于正在崛起的新行政中心板块当中，直面庞大的城市公园组团，拥有被各大板块包裹的地理C位优势，以及丰富的市政配套资源，堪称新一代城央顶豪。
项目示意图
项目示意图
而随着中央山绿轴融入环绿心的大融合，四季辰院甚至有望成为市一级顶豪的代表作品。
这样的底气不仅仅只是来自区位优势和后续规划，还依托于两大本土房企的强强联合以及品质口碑。
方远作为本土龙头房企的硬实力，加上朗成的诸多豪宅或顶豪作品，尤其是朗成天空院子、江南墅及方远天合府等项目所带来的震撼，都使得市场端对四季辰院有了更为强烈的信念感和期待感。
朗成江南墅实景图
方远天合府示意图
可见，四季辰院在区位、规划、资源、房企等多方面，都具备了城央顶豪的优质基因，从而弥补上路桥该类产品长期以来的市场空白。
目前，该项目案名已经公布，位于中盛下沉式喷泉广场的四季辰院展厅定于1月7日正式开放。
